公開日: 2026-08-15

頭金はいくら必要？

頭金（自己資金）は、一般的に物件価格の2割（20%）程度が目安とされます。ただし、0円融資（フルローン）も可能ですが、金利が高くなったり、諸費用を別に用意する必要があります。

諸費用はいくらかかる？

住宅購入には、登記費用、不動産取得税、仲介手数料、火災保険料など、物件価格の5〜10%程度の諸費用がかかります。これらはローンに含められない費用があるため、現金で準備が必要です。

資金計画のポイントは？

頭金を多めに用意すると、毎月の返済額が減り、金利負担も軽減されます。ただし、生活費や緊急予備費まで頭金に回すのは危険です。無理のない返済計画を立てましょう。