公開日: 2026-08-15
借入可能額の目安は？
一般的に、住宅ローンの年間返済額は年収の25〜35%が目安とされます。金融機関はこの比率（返済負担率）を審査基準にしています。
年収別の借入可能額の例
年収500万円の場合、返済負担率を30%とすると年間返済額は150万円程度。金利1.5%、返済期間35年で約4,000万円が借入可能額の目安です。
無理のない計画のために
借入可能額の上限いっぱいまで借りると、生活費や教育費、老後資金が圧迫されます。余裕を持った返済計画と、将来の金利上昇リスクも考慮しましょう。